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cambio di destinazione d'uso |
Quale titolo edilizio occorre per il cambio di destinazione d'uso di un immobile da commerciale ad ufficio? |
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Rimozione Tompagni nel caso di ampliamento condonato |
Nel caso in cui la superficie di un appartamento sia stata ampliata su terrazzo (per esempio la classica chiusura delle terrazze di collegamento) con condono edilizio concluso, per cui quelli che erano i tompagni esterni sono stati inglobati nella superficie dell'immobile, la loro eventuale rimozione per una diversa distribuzione interna può essere considerata alla stregua della rimozione di tramezzature? e quindi soggetta a CILA senza l'assenso condominiale? |
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Prefabbricato su terreno edificabile |
Le domande sono 3:
1) Quale pratica è necessaria per potere installare una villetta prefabbricata in un terreno edificabile? SCIA leggera?
2) Da piano regolatore è previsto che il terreno (unica particella di circa 800 mq) venga attraversato da strada pubblica. Rimangono edificabili due porzioni separate, una da circa 220 mq e la seconda da circa 125 mq. La volumetria edificabile, in base agli indici, può essere realizzata interamente su una delle due porzioni?
3) Il volume può essere realizzato in aderenza al fabbricato costruito sulla particella adiacente? |
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COPERTURA FABBRICATO |
L'IMMOBILE IN QUESTIONE E' UNA VILLA INDIPENDENTE AD UNICA ELEVAZIONE FUORI TERRA CON TETTO A DUE FALDE INCLINATE (IMMOBILE CON CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA DEFINITA CON PERIZIA ART.28 IN SILENZIO ASSENSO) L'IMMOBILE HA UN ALTEZZA CENTRALE DI 5,00 M E' POSSIBILE SPOSTARE LA VOLUMETRIA DI UNA PARTE DI TETTO PER ESSERE UTILIZZATA NELLA PARTE ADIACENTE IN MODO DA CREARE UNA STANZA IN SOPRAELEVAZIONE ACCESSIBILE ,L'IMMOBILE INSISTE SU UN LOTTO DI TERRENO RICADENTE IN ZONA E2 CON POSSIBILITA' DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA ANCHE SULLA STRUTTURA , QUINDI RIEPILOGANDO CHIEDO DI CAMBIARE LA COPERTURA DA UNA PARTE DELL'IMMOBILE IN TETTO ORIZZONTALE CON ALTEZZA DI 2,80 M INTERNI LA VOLUMETRIA DI QUEST'ULTIMA LA VORREI SFRUTTARE DALL'ALTRA PARTE DELL'IMMOBILE IN MODO DA AVERE UN ALTEZZA DI 2,80 SOTTO AL PIANO TERRA E AL PIANO SOPPALCO DI 2,50 DA UBICARE DEI RIPOSTIGLI , NN VI E' AUMENTO DI VOLUMETRIA MA UNO SPOSTAMENTO ,SE POSSIBILE TALE RICHIESTA DEVO PRESENTARE PDC O SCIA ? ATTENDO UNA VOSTRA RISPOSTA GRAZIE |
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permesso di costruire in sanatoria |
Un cliente affida ad un tecnico l'incarico di redigere PdC in sanatoria per i seguenti motivi: possedeva due uu.ii. limitrofe e ne ha ricavate 4( sub x e y la prima, sub z e w la seconda) senza alcun titolo abilitativo . Una la scinde in due nel sub x non ha opere strutturali nel rimanente sub y fa una apertura in muratura e l'accorpa al sub z e il sub w viene generato da ulterio fraziona uno dei due ultimi sub presenta un aumento di volume abusivo.La pratica è stata presentata a dicembre del 2016 ovviamente su superedi. Io sono il tecnico che subentrerebbe adesso, la pratica è manchevole di allegati tra cui autorizzazione del Genio Civile e giace senza che mai sia stata inviata da parte del comune nessuna richiesta di integrazione o avviso di diniego. Secondo voi è possibile chiedere l'annullamento della pratica per procedere :
1) CIL per demolizione del volume abusivo( consistente in chiusura di parte di loggia con due tramezzi)
2)Ripresentazione del permesso di costruire in sanatoria per i tagli effettuati in muratura portante per ottenere le altre tre uu.ii.
3) cila tardiva per il sub x?
La CILA tardiva può essere fatta dopo il permesso di costruire in sanatoria o è autonoma?
Grazie per l'attenzione |
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ubicazione fossa imhoff |
per poter ubicare una fossa imhoff cosa bisogna presentare? C.I.L. o C.I.L.A.? |
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atti presupposti |
per la CILA, la richiesta di suolo pubblico per cassone smaltimento sfabbricidi al SUAP è da considerarsi "atto presupposto"? |
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fognatura dinamica comunale |
A quale Ufficio rivolgersi per avere conoscenza dell'esistenza di tratti fognari comunali? |
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cila x caf e patronato |
la presentazione di una CILA per opere da realizzare in un immobile con destinazione a CAF e Patronato, va presentata al SUE o al SUAP? |
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Modifica di aperture su spazi interni |
Modifica di aperture su spazi interni, quale titolo abilitativo è necessario produrre? |
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